买46万元的房子，收了近17万的“推广费”！售楼方竟然这样说

买房是个经久不衰的话题，

无时无刻不牵动着我们的心。

按理说，

买到了合意的房子是件开心的事，

但荆州的李女士从去年买房后，

却一直心烦不已。

没有别的！

只因为她买的这个房子

总共才46万元，

却被收了近17万元的天价“推广费”！

女业主：17万“推广费”太离谱

去年9月10日，李女士与武汉市城开房地产开发有限公司签订购房协议，购买了“城开·温馨里”一套37.05平方米的公寓式办公楼。

但当李女士拿到发票时却惊呆了：对方开具的实际购房发票为46万余元，另外近17万元是以“销售服务推广费”开具的收据。

记者在李女士提供的购房合同上看到：该房使用年限为40年。在支付460902元的购房款后，还支付了169098元的销售服务推广费（见收据）。

当时，李女士的同伴李先生也花了同样的价钱，购买了相邻的一套房。两人向售楼员提出质疑，总共63万元的购房款，为何要开具两张不同的发票？售楼员答复，你们把钱出到位就行了，还可以少缴税。

没有购房经验的李女士回家后，被家里人一番责怪，认为冤枉交了一笔“价外价”。

（配图，图文无关）

房管局：违规收费，必须退还！

随后，气愤不已的李女士和同伴向武汉市信访部门投诉，要求退款。

今年5月9日，武汉市信访局受理了李女士的网上投诉后，高度重视，立即转给武汉市住房保障和房屋管理局处理。经过一段时间的调查核实，房管部门专门就李女士反映的城开·温馨里项目出具处理意见书。

该意见书上称：针对您（李女士）反映销售办公楼的过程中存在收取“价外价”的行为，我局已对该项目下达《整改通知书》，要求收款单位就超出预售方案备案价的销售行为立即整改，停止违规行为，退还购房人超出备案价部分的款项。针对您反映的问题，我局已要求开发企业尽快协调代理公司退款到位。

原本李女士认为，有了房管部门的“红头文件”，她就可以拿回所谓的推广费了。哪知道后来发生的一切和她想的完全不一样......

售楼方：钱退不了，可以打官司！

7月26日，在记者的办公室，武汉城开房地产开发有限公司的法律顾问陈先生说：“收取的推广费跟开发商没有关系。”

城开公司跟武汉某营销公司签订房屋营销协议后，该公司又找了另外三家合作单位。城开公司只向李女士收取了购房合同上的460902元，至于其余的169098元，则是营销公司收取的。

“他们吃进去的，哪里能轻易吐出来？”陈先生打了个比方后，建议李女士打官司解决。

根据收据显示，李女士所交的“推广费”是武汉锦绣楚天房地产营销策划有限公司所收。记者联系到该公司“陈总”，询问这笔钱该不该收。“你说呢？”对方反问记者，并说，“我很忙，不想多谈，要想退钱，可以去打官司。”

湖北楚韵律师事务所律师彭德江认为：

开发商委托代理商销售，应该对受托人的行为承担连带责任，退还买受人合同外的价款。

小编在这里提醒各位：

购房之前要了解一些各种陷阱，

避免被蒙骗签了合同！

再奉上一份购房“防坑攻略”

来源：楚天都市报、人民日报微博